«Господа, все – в лес!»

Андрей Заокский.
Ведущий рубрики «Недвижимость и Туризм»,
Журнал «Вестник Промышленности и Торговли», г. Москва.
17.12.2013 г.
 
Тема декабрьского обзора – коттеджные поселки без подряда по Симферопольскому шоссе.
В центре внимания – лесные участки без подряда в сегменте «эконом-класс».
Главные вопросы - Какие коттеджные поселки предлагают данный продукт сегодня? Что стоит смотреть в первую очередь? Насколько реально купить хороший участок в лесу, без подряда, с коммуникациями в бюджете 70 - 80 000 руб. за 1 сотку?
Выбор эксперта – новое предложение комплекса Капитан Клаб на Оке: эксклюзивные лесные участки в новой «Лесной очереди» коттеджного поселка Капитан Ленд, Этому предложению и будет посвящен наш обзор.
 
 
 
В единстве – сила!

Клубный комплекс Капитан Клаб – стал настоящей легендой в московских СМИ о загородной недвижимости. Пишут много: ругают мало, а в основном – о хорошем. Что, по чести сказать, так и есть.
Лидер по продаже участков и готовых домов по Симферопольскому шоссе превзошел даже самые смелые ожидания экспертов, покупателей и конкурентов. Уже три года подряд, в 2011, 2012, 2013 г.г., комплекс Капитан Клаб уверенно побеждает в престижной Национальной премии «Лучший поселок года».
Стильный дизайн застройки, европейское качество инфраструктуры, а главное - доступность «мечты» для «среднего класса», – по праву оценены экспертами.
Да. Удача – любит смелых. Победа  - почетна. Но главная награда – выбор людей и оценка покупателей. К 2013 году почти 500 семей выбрали Капитан Клаб как место отдыха, и жизни. Сегодня Капитан включает в своем активе уже 5 клубных коттеджных поселков по Симферопольскому шоссе: «Новиково», «Рождествено», «Капитан Ленд», «Капитанская Дочка», «Капитанский Мыс».
 
В поисках  «золотой середины»

В Капитане каждый поселок неповторим и индивидуален. В тоже время, все коттеджные поселки образуют единый территориальный комплекс с общей инфраструктурой, системой коммуникаций и обслуживания.
Первоклассное расположение Капитан Клаб – под стать «мечте». Это - курортный район Оки,  Поленовские места, рядом природоохранная зона ЮНЕСКО «Приокско-террасный Биосферный Заповедник». Время в пути от Москвы -  всего 1 час езды по скоростному Симферопольскому шоссе. 
Все 6 поселков Капитан можно схематично, но достаточно точно, на мой взгляд, разделить на 3 категории:
Коттеджные поселки с подрядом  Новиково и Рождествено– это «киты», безусловные лидеры в категории VIP.
Поселки с участками без подряда Капитанская Дочка и Капитанский Мыс –добротный образец поселков «эконом-класса».
Коттеджный поселок Капитан Ленд – занимает свою, гармоничную, на мой взгляд, золотую середину между VIP классом и «демократией» эконом.  Здесь – есть все: удачное расположение, красота Природы, лес, 5 озер, огромный Ландшафтный Парк в центре поселка, вкус и стиль даже в индивидуальной архитектуре, перспективы.  
В 2013 году эксклюзивная «Лесная очередь» в Капитан Ленд, участки в лесу без подряда – стала настоящим Хитом продаж.
 
«Господа, все – в лес!»
 


Очевидно, что Природа – это первый критерий для каждого в выборе участка или дома. Кто из нас согласится жить в поле?
Красота ландшафта – первое и самое яркое впечатление в Капитан Ленд.  С севера – вековой смешанный и сосновые леса. В центре поселка – 4 каскадных рукотворных озера и огромная парковая территория в несколько гектар.  С юга – поселок «обнимает» 5-е озеро – озеро Большая Вода с «недетской» площадью водного зеркала в 8 га. Да, ни много, ни мало, а целый «Озерный Край».
В оценке лесных участков без подряда, «Лесная очередь» Капитан Ленд сейчас  - настоящий фаворит для покупателей.  Участок в лесу по цене «эконом» - соотношение «цена-качество» оптимально. Цены стартуют от «реальных» 80 000 руб. до 130 000 руб. за 1 сотку, включая готовые коммуникации и инфраструктуру Капитан.

Площадь «Лесной очереди» – 25 га, количество участков - 127. Название - говорит само за себя.  Северная и западная стороны - граничат с сосновым бором и вековым березовым лесом. На территории многих участков растут крепкие лесные деревья от 2 до 5 метров: в основном, это сосны и березы.

Уютное место «Лесная». Здесь природный ландшафт, лес по границе очереди, высокие деревья на участках создают настоящий «ландшафтный дизайн от Природы», здесь нет ощущения пустоты и неуютности, как это часто бывает в новых поселках. На «лесной» тебя с головой «накрывает». Это - ощущение непривычной, но естественной тишины. После Москвы – действует не хуже релаксанта, как настоящее «лекарство», только от Природы. «Живопись» - если одним словом. Очень естественное, природное, лесное пространство. Но суть здесь не только в лесе.

 

«Дом в соснах, в лесу…»
 
«Архитектура - это искусство расходовать
и радовать пространство».
 
Архитектура – вторая составляющая в выборе участка в любом коттеджном поселке – тем более в поселках без подряда.
Даже сейчас – это достаточно «скользкая» тема. После экспериментов дачников 80-х и 90-х с архитектурой в СНТ – я не хочу вновь оказаться в таком «Тайланде», даже если он будет в лесу. 
Архитектура – это часть ландшафта, «рукотворная» составляющая Красоты. Каким будет ландшафт вашего поселка в будущем – зависит, в первую очередь, от вашего девелопера и его регламентов, определяющих стиль, нормы и ограничения в индивидуальной застройке.
В интервью руководитель Капитан Ленд  Андрей Жуков рассказал о планах застройки «Лесной очереди»:
- «Архитектурный характер» и будущий стиль "на лесной" – настоящий "натуральный" дом из дерева. Концепция "деревянного зодчества" будет гармонично смотреться в окружении леса. В индивидуальном масштабе - это возможность для покупателя в нашем поселке реализовать мечту и построить экологический дом из дерева. Сейчас мы уже предлагаем интересные проекты деревянных домов от застройщика "Гарант-Строй"; материалы - сибирская лиственница, сосна. Есть возможность доработки проекта "для себя".  Впрочем пока мы не исключаем и не запрещаем строительство «на лесной» из других материалов (газосиликатные блоки, СИП), но развивать концепцию экологического деревянного дома – будем и надеемся, что среди покупателей этот подход найдет свой отклик и практику в красивых проектах.
Такой подход руководства Капитан Ленд к будущему образу и ландшафту «лесной очереди»  – достоин уважения. Позиция сохранить красоту Природы и леса и не испортить ландшафт хаотичной застройкой в стиле Шанхай – явление редкое, тем более  что  "лесная" - все же очередь без подряда.
 
 
Готовность коммуникаций

Природа и архитектура в Капитан Ленд гармонично дополнены всеми городскими удобствами, действующими не на словах, а на деле:
- Электричество;
- Магистральный газ;
- Центральный водопровод;
- Дороги;
- Круглосуточная охрана;
- Возможность подключения к Интернет.

«Для тела и души»

Для жителей всех поселков Капитан Клаб создана клубная курортная инфраструктура, которая не имеет и близких аналогов во всей Московской области. Итак:
- Крытый плавательный взрослый бассейн; детский бассейн.
- Турецкая парная; Финская сауна.
- 2-х этажный Фитнес-центр с кардиотренажерами, оздоровительный массаж, йога.
- Спа-центр.
- Детские площадки.
- Игровой клуб Домино.
- Ресторан Капитан и Спорт-бар Штурм.
- 2 продуктовых мини-маркета.
- Отдел фирменный полуфабрикатов Капитан-Фуд.
- Кантри-отели «Ранчо».
- Купель с родниковой водой.
- Пляжи, купание, путешествия по парковым и лесным территориям в поселках, катание на лошадях, есть даже зоопарк для детей.
- Детский кружок в Арт-кафе «Маяк» и много другое.
 
Итоги
Каждый раз Капитан Клаб не оставляет меня равнодушным – красота ландшафта и гармония союза Природы и Человека здесь воплощаются в реальность.
 «Лесная очередь» оставила у автора только положительные впечатления. Имя и репутация Капитан, готовые инженерные коммуникации, лучшая в Московской области курортная инфраструктура, разумная цена от 80 000 руб. за 1 сотку при покупке участка напрямую у застройщика – ключевые плюсы для потребителя.
 
 «Лошадиные скидки»

До 14.01.2014 года, в честь Года Лошади, в Капитан Ленд действует Новогодняя Акция «Лошадиные Скидки – 14% на все участки». Уверен, что это будет хорошим подарком и выгодной покупкой в Новом году для всей семьи!
 
С Наступающим!
До встречи в Капитан Клаб на Оке!
«Лесная очередь» в Капитан Ленд – приезжайте и посмотрите все сами!
  • Поделиться ссылочкой: